[摘要] 中国人民银行、住房和城乡建设部、中国银监会日前联合下发关于个人住房贷款政策有关问题的通知。通知明确，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%。
中国人民银行、住房和城乡建设部、中国银监会日前联合下发关于个人住房贷款政策有关问题的通知。通知明确，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%。
分析人士指出，新政抬起首套房和二套房金融杠杆将促使刚需型及改善型市场全面回暖。在楼市走高附加值的“品质”路线重获市场青睐的同时，其产品的标准化与大规模复制模式也迎来了新一轮“腾笼换鸟”的战略机遇期。
绿色刷新住宅“颜值”
在近日召开的第11届中国绿色建筑大会上，从生态城市、建筑节能大数据到智慧城市设计、大数据时代下的绿色建筑新发展等多领域话题受到热议。按照规划，今年我国将新增绿色建筑3亿平方米以上，为相关企业带来大量转型发展的机会。
钢结构是绿色建筑的典型代表。“在建筑全寿命周期内，钢结构大限度节约资源，节能、节地、节水、节材、保护环境和减少污染。”杭萧钢构（600477）董事长单银木表示，“绿”字当头的钢结构提升了住宅附加值，同样也在购房者心目中加分不少。
“转角遇见爱”成常态
有分析认为，激励改善型等房市政策组合拳让房市如沐春风，但真正能刺激出新一波房市行情需要的恰是投资者对建筑行业走势长期看涨的预期，而不是新政这剂猛药“药效”过后重返的大起大落。
随着新型城镇化向纵深领域不断推进，当前以钢结构为代表的住宅产业化项目已经提上政府议程。一系列“硬招实招”正在释放出投资者信心红利——《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》、《国家绿色建筑行动方案》、新版《绿色建筑评价标准》纷纷出台，助力建筑行业和房产市场打造新的财富“洼地”。公开数据显示，目前仅主体钢结构制造业的产值就已超过600亿元。
转型升级的浪潮中，企业市场“转角遇见爱”成为常态。单银木表示，将通过钢结构制造与安装、绿色建材、施工总承包、工程设计与咨询服务、房地产5个产业板块打造产业“航母”。据介绍，杭萧钢构新技术“钢管束组合结构住宅体系”、“装配式钢筋桁架楼承板”、“CCA板和相关灌浆墙技术体系”等多项专利技术被应用于钢结构建筑项目中，成为行业新一轮发展的技术标杆。
单银木表示，在钢结构标准化设计、工业化生产、装配化施工以及一体化装修等特性推动下，房地产市场加速淘汰落后产能、加速产业转型，有利于加速其破旧立新，形成调结构与稳增长的优势组合，也是朝着“改善型”选择迈出的重要一步。
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