看上一套商业性质的二手房,但没有房产证,对方只有税务发票和购房合同,如何规避购买纠纷?
律师回复:仅有税务局发票和购房合同是不够的。风险主要体现在买房人无法对出售人发生“一房多卖”的行为或毁约形成有效的约束力,而且买房人也会面临无权处置的尴尬,自己付钱买的房不由自己说了算,其所有权不被法律所承认。如果非要购买无房产证的房子,建议走合同更名途径也可以避免风险,但此途径必须要有开发商的配合。如果不能合同更名,只能先签订一份内容较为完备的房屋转让合同,并约定房产证下来后的一定期限内,双方配合办理过户手续,合同中还应当明确过户费用的承担及违约责任。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。