[摘要] 随着学区房市场的火热，各种房屋中介都在显著位置贴出学区房的销售信息，以此来招徕客户。
随着市场的火热，各种房屋中介都在显著位置贴出的销售信息，以此来招徕客户。
编者按：
每年五六月份，“幼升小”、“小升初”就进入报名阶段。从今年开始，太原市开始严格执行免试就近入学，学区覆盖辖区的政策，这对许多家长来说，拥有、划入片区内才是选择好学校重要的条件。如今，省城的入学政策有哪些新增内容？市场到底有多火爆？本报记者对此进行了实地采访调查。
市场调查
市场：
人气“爆棚”价格上扬
“我们不跟你谈房子，我们跟你谈谈孩子”。的确，想让孩子上个更好的小学，有套恐怕是好的选择。那么，省城的市场到底怎么样呢？
一直想让孩子就读名校的张女士认为，要想上名校，还是落户靠谱。“以前还能走走关系，现在只能按规定办事。我想了想，买套才是好的选择。都说近房地产市场低迷，可是我跑了很多地方，价格都是逆势上扬。”
和张女士有同样想法的家长不在少数，采访中，记者了解到，升学政策调整后，带来另一个问题，户籍与学校之间的联系变得更为密切。那些原本片区内就有优质中小学的家庭，自然欢欣鼓舞。不过对户籍所在片区没啥名校的家庭来说，“就近入学”是件麻烦事。只要有点办法，还是想让孩子上一所好点的学校，现在朋友同学一聚会，“你家户口在哪个区”成了关键词，很多家长对那些孩子户籍、学籍在名校区域内的都羡慕不已。
孩子才上小学二年级的李先生，现在已经开始忧虑孩子上初中的事了，“一些重点中学附近的已经涨到每平米一万多元了，尤其是今年严格执行划片后，许多家长都开始提前动手。孩子一位同学的家长在山大附中附近买了一套50多平米的旧房子，花了80万元，这简直是天价。”
的确，只要沾上了学区的“血统”，二手房的身价就会立刻倍增。5月24日，记者先后来到我爱我家的桃园北路店、青年路店和九一小学店，在详细询问了的价格后，记者发现，由于邻近桃园小学、青年路小学和九一小学等名校，这些的均价都超过了每平米一万元。特别是青年路附近的二手房，因为在青年路小学和太原五中的双学区范围内，价格已经飙升至每平米12000元到13000元。
“的价格一直在涨，现在的价格起码比年初的时候每平米涨了1000元左右。”我爱我家青年路店的置业顾问刘雄分析：“作为房地场市场的延伸产品，的价格主要与区域内的教育资源挂钩，这就催热了一些优质小学及中学周边的房价。”
不仅二手房市场火爆，一些新开发的楼盘只要和名校沾上关系，学校就变成了主要卖点，人气也随之爆棚。太原五中选址龙城大街，周边楼盘应声涨价；志达中学落户太原东山，东山片区一房难求；成成中学入驻晋源区，周边楼盘立马俏销……
有家长坦言：“我们买的不是房子，是入学名额。”眼下，走俏已是不争的事实，但是，毕竟资源有限，随着一拨又一拨的孩子进入入学年龄，今后的房价将会被推到哪里呢？我们只能拭目以待。
本报记者王波
政策解读
2015年太原市小学新生入学新政
根据太原市教育局2015年小学入学工作安排会的内容，本报记者对今年小学新生入学政策进行了梳理。
今年太原市小学新生入学政策的原则是免试就近入学、学区覆盖辖区。免试就近入学,是指适龄儿童接受小学义务教育,学校不得采取考试、测试、面试等形式选拔新生,不得将各种竞赛成绩、表彰奖励证书或是否上过学前班作为小学入学的依据；学区覆盖辖区,是指教育部门应对辖区内的适龄儿童数量、分布等情况进行认真摸底,合理划分学区范围。保证学区覆盖辖区内所有居民区,确保每一名适龄儿童都有一个公办小学学位,按时入学接受义务教育。
针对今年学区是否和原来一样？太原市教育局基础教育处的工作人员表示，今年公办小学学区要重新划分，6月下旬将进行公示。具体的划分办法为,根据辖区内适龄儿童数量、学校分布、办学规模、交通状况等因素,按照就近入学原则,依道路、街区、门牌号、村组等,为每所小学合理划定学区范围。学区划分要相对独立,不宜出现同一幢楼房划分为两个学区的情况。
太原市教育局基础教育处的工作人员表示，符合2009年8月31日及以前出生、年满6周岁条件的儿童均可报名。该工作人员提醒：本市户籍适龄儿童入学报名须提供“四证”,即居民户口簿、房屋产权(所有)证、出生证明、预防接种证。按照规定，适龄儿童的户籍迁入截止时间为2015年4月30日。如果是之后迁入的儿童,无法在这一学区入学。非本市户籍的进城务工人员随迁子女报名也需要提供“四证”,分别是居住证、家长用工合同或营业执照、出生证明、预防接种证或体检证明。
本报记者 王波
业主心声
“我的不愁卖”
时下，市场火爆，那些拥有的业主又会以怎样的心态来看待这一市场呢？
刘女士在省城旱西关有一处80平米左右的住房，尽管面积不大，但工作、生活都很便利。后来，为了改善住房条件，刘女士全家搬到了滨河西路长风桥附近的一处高档小区。
“为了增加点收入，我就把旱西关的房子租了出去。由于距离新建路小学和十二中比较近，每年的租金就有28000元。”刘女士向记者介绍：“那时候，还可以跨区择校，有的家长为了方便孩子在新建路小学上学，虽然房租贵点，也愿意租下这房子。”
由于今年太原市开始实施划片入学政策，不能跨区择校，所以，现在刘女士的房子不仅没有以前租金高，而且还不好往外出租了。
刘女士发现，尽管房子不好往外出租，但房子的价格却越来越高了。去年，刘女士的邻居以90万元的价格卖掉了同样面积的房子，这在邻居当中算是炸开了锅，谁也没有想到，这里的房子会这么值钱。原来，在太原市实行的划片入学政策下，刘女士家的房子在新建路小学和十二中的入学片区内，这成了很多家长梦寐以求的“双”。
看着邻居卖出的高价，刘女士也曾动过心，想把自己的房子卖掉。不过，有人告诉她：“不要着急卖，守着这么好的教育资源，这里的房价还会一直上涨的。”这样的劝说，无疑给刘女士吃了一颗定心丸：“我的不愁卖。”
本报记者 王波
龙城论道
热的“冷”思考
孩子是每个家长绕不过的话题，孩子上学更是牵动着无数家庭的敏感神经。时下，随着电视剧《虎妈猫爸》的热映，再度成为关注焦点。从今年开始，太原市入学政策持续收紧，家长拼关系、孩子拼奥数都没用了，片区内才是硬的条件。成为眼下孩子上名校的通道。家长们把孟母择邻而处的精神发扬光大，纷纷在名校周围购房，致使“高烧”不退，而且有愈演愈烈之势。
有媒体报道：一些重点中学附近的已经涨到每平米一万多元了，尤其是今年严格执行划片后，许多家长都开始提前动手。一位家长在山大附中附近买了一套50多平米的旧房子，花了80万元，已经超过星河湾的价格；太原五中附近的均价涨到每平米12000元—13000元；新建路小学附近的均价涨到每平米11000元—12000元。
有人把一路走高归为划片就近入学政策，而划片就近入学恰恰是均衡教育资源的环。划片就近入学意在净化教育空间，让教育起点的公平建立在地理空间之上，而非权力与财富之上。客观说，这是改革过程出现的新烦恼乃至阵痛。平心而论，教育资源均衡化需要一个过程，教育发展有其自身规律，“急不得”；而对许多家长而言，孩子上学需求往往又很迫切，“等不得”。对于这样一个矛盾，有专家认为，如何让制度设计更为科学、配套措施更为完善，让改革步子走得又好又快，是缓解社会焦虑的关键所在。
针对太原“高烧”不退这一现象，笔者认为，要“冷眼”看。众所周知，太原是一个二、三线城市，的发展不会像北京、上海一线城市那样“疯狂暴走”，因为他们区域较大，分区明显，学校分布更为集中，非常热门，甚至出现抢购的现象。太原的城区范围相对来说不是很大，而且太原的教育资源分布较为均匀，不会像一线城市那样出现为“疯狂暴走”的现象。
另外，教育部有关负责人明确表态，购买优质学校周边的并不意味着能优先入校，因为优质学校不能单校划片，而是和普通学校搭配划片。买了只是具备了优质学校随机派位的资格，能不能进还得看学校的容量和报名的人数等。况且，从去年至今，南京、成都等多个城市为抑制升温出台了政策。为此，这就需要大家认真思考其中的症结了。
王秀萍
链接：
家长眼中的十大名小学
1、山西省实验小学（新道街小学）；2、太原市五一路小学；3、太原市青年路小学；4、山西大学附属子弟小学（山大附小）；5、太原市新建路小学；6、太原市后小河小学；7、太原市桃园小学；8、太原市实验小学；9太原市九一小学；10、太原市双西小学。
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