家住常平镇的李先生咨询：上个月通过中介向黎某某购买一套92平方米的三房住宅，在签订协议前，黎某某表示自己刚离婚不久，房产是属于自己的婚前财产，并且出示了。中介人员也表示黎某某享有这套住房的处理权利。为此李先生支付了一半的房款，双方约定过户后的当天结清余款。然而，当李先生之后去查看房子时，碰见黎某某的前妻，对方拿出离婚协议证明，上面清楚约定黎某某将该套住房让给前妻作为生活之用。黎某某前妻表示房子只是还没有过户，自己坚决不承认李先生手中的购房协议书。李先生问：自己是否还有权利继续交易这套房屋？黎某某的行为是否构成诈骗行为？
广东宝威律师事务所唐胜利律师：产权证是不动产物业在法律上的证明。黎某某的行为不构成诈骗，与李先生的交易行为符合法律规定，但其行为违反了与前妻的离婚协议约定。因此，只要李先生和黎某某愿意继续交易，原则上黎某某前妻无法进行干扰，而应该直接向黎某某追讨违约的责任。实际上，李某某的前妻应该在离婚协议签订之时，双方一同去办理房屋质押手续，再等待过户办理。
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