[摘要] 不动产政策加速落地，邳州楼市是否会受影响？国土资源部日前公布《不动产登记暂行条例实施细则》，对集体土地所有权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权登记、宅基地使用权及房屋所有权登记等各种不动产权利的登记都做出了更为细致的规定。在严格的规定下，邳州楼市是否会受到影响？
不动产政策加速落地，邳州楼市是否会受影响？国土资源部日前公布《不动产登记暂行条例实施细则》，对集体土地所有权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权登记、宅基地使用权及房屋所有权登记等各种不动产权利的登记都做出了更为细致的规定。在严格的规定下，邳州楼市是否会受到影响？
不动产政策加速落地 邳州楼市是否会受影响
早在不动产统一登记酝酿和试行时，一些议论对这项新制度就赋予了过多的功能性解读。比如，通过摸清不动产“家底”迫使存量房产过多者抛售房产增 加供应，抑制房价形成泡沫，从不动产信息登记震慑腐败行为等等。但是，这只是看到了不动产登记制度的现实意义，更长远来看，这项制度的大意义在于为公众 财产权提供更刚性的制度保障。
过去，由于相关财产权定义模糊，界定不够清晰，引发了大量的侵权行为和民事纠纷。随着市场发育，对不动产抵押、转让、二次交易等越来越多，相关 争议和诉讼也有增无减。日常生活中常见的房产租赁买卖欺诈、一房多次抵押等不法行为之所以屡禁不止，相关部门不能及时掌握真实信息是一个重要原因。不动产 登记，为消除市场中的信息不对称风险，为仲裁机关依法合规公正仲裁，也提供了基本依据。
细则的实施将为中国不动产登记工作提供更加详实和可操作的法律依据。
业内人士表示，中国不动产登记制度的推进，主要沿着两条线路进行。一个是不动产登记背后的基础数据整理，另一个是相关职能部门的组建和人员安排。目前不动产登记暂行条例实施细则的发布，意味着上述两条线路的工作基本已经完成。细则将对今后各地不动产登记的实际操作形成技术指导。比如说，未来在城乡土地制度改革的大背景下出现的新的房产项目权属登记等，可能比目前存量房的登记制度开展更快。
此次公布的细则提出了一些有可操作性的新规定。如：办理房屋所有权首次登记时，申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有。业主转让房屋所有权的，其对共有部分享有的权利依法一并转让。
值得注意的是，此次实施细则再次强调，“任何单位和个人不得泄露不动产登记信息”，同时明确提出“三类人”可以查询不动产登记资料。一是权利人可以查询、复制其不动产登记资料；二是因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况；三是人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。
此次细则还指出，申请查询的主体或者查询事项不符合规定的，申请查询的目的不合法的，不动产登记机构不予查询。此前舆论担忧的“以人查房”曝露他人的财产信息，用作不法用途的行为，将面对严厉的法律制裁。
在法规细化、完善的同时，不动产统一登记也在青岛、厦门、深圳、武汉等多地陆续推开。如：北京市20日正式实施不动产统一登记制度，16个区县的市民新申请办理的将不再是过去的“房本”，而是不动产权证书。
从目前各地不动产登记的实施情况来看，此前人们所担忧的“抛房潮”并未出现，房地产市场依然保持平稳。
各位不必担心啦，邳州的楼市不会因为不动产登记政策而受到影响的~~~但是，房叔房姐们可能会有点担心~
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