[摘要] 自邳州“全面二孩”政策实施以来，不少家庭准备小房换大房，以便给未来的宝宝更好地生活空间。目前邳州市场上大户型并非主流，多以两居或三居为主，而准备“二孩”的家庭，则会更多的考虑入手四居甚至考虑到未来与父母同住的家庭会考虑五局，不久的将来，或许或导致邳州楼市大户型供不应求，尤其是好学校周围，更是一房难求。那么，在邳州，如果购买大户型房，应该如何选择呢？
自邳州“全面二孩”政策实施以来，不少家庭准备小房换大房，以便给未来的宝宝更好地生活空间。目前邳州市场上大户型并非主流，多以两居或三居为主，而准备“二孩”的家庭，则会更多的考虑入手四居甚至考虑到未来与父母同住的家庭会考虑五局，不久的将来，或许或导致邳州楼市大户型供不应求，尤其是好学校周围，更是一房难求。那么，在邳州，如果购买大户型房，应该如何选择呢？
相对于小户型房来说，大户型房源有着面积大，价格高的特点。因此，购房人在购买大户型房源时尤为谨慎。下面，就和邳州房天下小编一起学习选择大户型房源时应注意的六个要素。
1.首先来说大户型尤其是豪宅房间比较多，玄关、走道等也比较多，更容易浪费面积和空间，不如小户型能够精简到小，这样在选择大户型尤其是选择超过200平米的大平层时，要注意房间内动线不要有交叉，房间门的开门方向是否合理，尽可能减少无效空间的存在。
2.其次，选择大户型要注意动静分区，一般来说超过200平米的大户型，客厅要选择能够容纳5到10个人的空间，另外客人和主人的活动区要区分开来。
3.再次，选择大户型时要注意私密性，一般大户型尤其是超过200平方米的房子，一般会考虑佣人房，佣人房和主人的生活区域分开。一般来看主人的生活空间是电梯到客厅到卧室，而佣人的空间是货梯到佣人房再到厨房。
4.此外，选择大户型时要尽量减少高差，尤其是减少选择错层的可能性，一般来说错层对老人孩子来说不太方便，而且错层从建造成本来说更高，不推荐错层。
5.还有，选择大户型尤其是比较大面积的平层，主卧内选择卫生间尽量超过10平方米的，此外衣帽间离卫生间要有一定的距离，防止衣物发霉变味，如果再次升级的话，可以考虑其配上书房，如果再次升级的话，要考虑男主人卧室和女主人卧室分开。
6.后，购买大户型要注意层高，尤其是200平米以上的房子，如果考虑到地暖和中央空调，加上吊灯和吊顶，3.1米以上的层高会更具舒适度。
（邳州房天下综合整理）
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