[摘要] 邳州购房：不同年龄不同选择！不同特质的邳州购房人群决定了他们会选择什么样的住房。买房就像是一场战斗，不仅要靠实力，还要靠战术！今天就和邳州房天下一起来看看，不同年龄段的邳州购房人改用什么样的战术来买房！
邳州购房：不同年龄不同选择！不同特质的邳州购房人群决定了他们会选择什么样的住房。买房就像是一场战斗，不仅要靠实力，还要靠战术！今天就和邳州房天下一起来看看，不同年龄段的邳州购房人改用什么样的战术来买房！
邳州买房的人很多，只要有住房需求，买房不关乎年龄，但关乎买什么样的房子。比如刚刚出来工作的大学生和公司白领之间购房选择就有很大的不同，快来看看你属于哪个量级的购房选手吧！
邳州购房：不同年龄不同选择
“菜鸟量级”20岁到25岁
群体分析：这个年龄段的购房人在拳击比赛中就属于“入门级”选手了，刚开始接触拳击比赛。这部分人群大部分都是刚刚出来工作没几年的，没有一定的经济实力，在前期阶段基本上都是租房子住，但是因为现实的因素比如要结婚、要小孩等而加入购房人行列，他们是很强的刚性需求。
购房建议：一般来讲，这一年龄段的人首付一般都是家里代付，他们一般选择还月供。因此，在购房的时候就不能贪大求全了，首要考虑的是如何有个家，所以房子的总价会是首要考虑的因素。邳州房天下建议，年轻人可以先选择在稍微远离市中心的地方买房（不要郊区哦，上班太偏远了），房子的总价不会很高，将来压力不大。
“轻量级”：30岁到45岁
群体分析：这个年龄段的购房人在拳击比赛中就属于“轻量级”选手了。他们一般是拥有一套住房的，但是出于孩子上学、工作调动等原因不得不再考虑购房。
购房建议：“轻量级”选手面临的是上有老下有小的紧张局面，贷款时尤其要注意合理安排好家庭的支出。不要轻视每个月扣除的那笔贷款。
银行对于这部分客户是比较信任的，因为他们正处于事业上升期，还款能力非常强。对于那些有置业升级需求的客户来说，贷款的年限也可以达到20年。当然，这部分借款人通常在考虑换房的时候已经有一定的经济基础。选择贷款期限的时候，更加灵活。
“中量级”：45岁到55岁
群体分析：尽管“中量级”的选手已经没有了当年创业时候的选择危机，但是即将退休和如何安置自己的晚年生活也已经进入到议事日程。从投资偏好的角度来说，这个年龄段的投资者也是属于保守型的。他们的生活比较稳定，但是还需要考虑子女在未进入正常生活轨道前的生活费用。为子女选房子成为“中量级”选手的一个花销。
购房建议：这部分贷款人的年龄已经成为贷款的一大制约条件。按照规定，贷款买房者的年龄不能超过65岁。“中量级”的贷款人显然已经非常接近“贷款底线”。所以银行在考虑这部分贷款者情况的时候都比较谨慎。
如果是申请商业贷款，一般这个年龄段的贷款者就要付出高比例的首付。不过好在这个年龄段的人群经过了几十年的奋斗，资金相对充裕。有很多不愿意贷款的购房人甚至愿意一次性全款购买。建议那些有公积金的购房人，在购房的时候使用公积金贷款更划算，而全款购买动用资金量大，要先考虑到未来的生活是否受到影响。
“重量级”：不分年龄的“大款”
群体分析：这部分人群多是不愁住处的，是期待高品位生活的人。这部分人多数已经拥有了比较高档的住宅，他们之所以还打算购房置业，主要是为了投资。
购房建议：对于这一类消费人群，一般不存在房贷的问题。但近几年，房地产价格不断创出历史新高。就在房价的泡沫越积越大的时候，大部分的购房人已经停止了脚步。但是我们也看到，房子不仅是遮风避雨的场所，它更能使人有安定感和成就感，许多人都把拥有房产看作个人的财富。对于这样的消费者来说，房子属于看得见摸得着的实实在在的资产。尤其是目前的房产使用寿命都在50年以上，折旧率低。同资本市场波动性较大相比，投资房产可以享受相对稳定的。这种量级的选手可以选择有潜力的房子，坐等，那么地段或许是他们需考虑的。
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（邳州房天下）
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