房产热榜
楼盘热评榜
1汇川君临华府6300元/㎡284条点评
2耀邦公馆6100元/㎡216条点评
3宏利达金水湾6500元/㎡216条点评- 4宏基·阳光尚城217条点评
- 5宏利达·银河湾209条点评
- 6龙城国际理想城172条点评
- 7曼氏名都国际164条点评
- 8国际未来城170条点评
- 9东方名郡171条点评
- 10新苏龙城天下10条点评
2016年邳州买二手房八大注意事项 不得不防的八大陷阱
买房有风险,投资须谨慎,尤其对于当前邳州的二手房市场情况来说,年底12月份近万套的火爆交易,买房的人多,市场也不免得会出现不合理的现象。怎样在买二手房的时候,去避免走弯路,请看看下面的邳州二手房置业指南与巧避开相关的买房陷阱。 随着置业观念的悄然转变,二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了众多置 业者的青睐。专家建议,在日益高涨的房价形势下,青年人的一次置业就应该根据自身实力选择合适的次新房,以减轻还款压力。 注意1 了解该套"二手房"是否属于允许出售的房屋 因为公有住房"房改";售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,一定要征询原产 权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。 注意2 了解房屋所有权是否真实、完整、可靠 房屋所有权人是否与他人拥有"共有权"关系,房屋有无其他债权、债务纠纷。但要紧的是,一定要由卖方出示、提供合法的"房屋所有权证"。 注意3 了解所购"二手房"的准确建筑面积 合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准,其他面积不计在内。此外,还要考察 地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。 注意4 了解购买"二
房天下综合2016-03-09
新房五年未拿到房产证 邳州业主买房必看
新房五年未拿到房产证,邳州业主买房必看!交房5年却一直拿不到房产证,因为该小区楼房原本规划的是12层,可是开发商加盖到17.5层,导致工程没能通过验收,致使小区不能办理房产证。邳州业主们买房时一定要小心这种情况,买了房子拿不到房产证,多烦心啊。 事件回顾: 2010年吴先生与开发商签订购房合同,并按时缴纳了房屋契税。2011年12月31日,房子如期交付,按照合同规定,交房360天后可以办理房产证。当吴先生满心欢喜地去办房产证的时候,却被告知不能办理,原因是工程没通过验收随后,吴先生和其他业主多次去房管局询问,但一直没有得到明确的说法。 后来,联系到了物业负责人,物业负责人表示,这个小区情况很复杂。早的时候,是郑州的一个开发商盖的别墅,房子卖不掉。后来另一个地产开发贸易有限公司接手了,把别墅推掉重新建设。 这位工作人员还表示,当时加盖房子的开发商很多,都没办下来房产证,据说罚款有几百万甚至上千万,开发商拿不起,就一直拖着。该开发商后来也没再开发过其他项目,公司没钱交罚款,早已不再运营。 警示: 业主们买房时一定要仔细甄别,尽量选择一些大开发商,买房前多做了解,另外,买房时一定要看开发商
房天下综合整理2016-03-08
邳州淘房 记住这十点避免买房纠纷
邳州淘房,记住这十点避免买房纠纷!房子是邳州人心中的大事,由于观念的改变,不少人对二手房情有独钟,但是,二手房交易过程中经常会产生各种各样的纠纷。现在,邳州房天下就和您一起看看,怎么做,才能 的避免纠纷。 1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以 选择有房产证的房屋进行交易。 2、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 3、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中
房天下综合整理2016-03-08
毛坯房三大验房注意事项 邳州精选毛坯房大三房等您买!
很多人都不知道毛坯房在验房的时候应该注意什么,实际上毛坯房验房涉及到验房标准、验收流程以及所使用的工具等问题,了解了这些基本事情后再去验房相信就可以做到万无一失了。 今天邳州小编给大家介绍一下验收毛坯房应该注意什么。 毛坯房验收标准: 1、房屋的全部外饰面,包括阳台以及雨罩的外饰面应该都是按照设计要求全部完工了。 2、所有的公共地方、公共设计以及各种管道(给、排、雨水、暖、热)以及电器设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应该按照施工要求全部装修完毕,并且应该是测试合格的。 3、各种管道应该进行通水、试压以及暖气热工调试等验收工作,要确保没有问题。 4、屋面的工程项目应该进行蓄水、淋水测试,确保没有问题。 5、各种房间水泥地面的基层要注意一下高度,要考虑到装修时对高度的尺寸要求问题。 6、有防水要求的地点要严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收的时候要进行蓄水测试,确保没有渗漏情况。 7、地漏以及泛水坡度应该符合设计标准,不能有泛水情况,应该保证严密无渗漏。 邳州热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 山水澜庭 运河街道办事处 4500 国际未来城 运河街道办事处 3900 张
房天下2016-03-07
支招邳州住房去库存 2016年可能的五大政策变化
在中共中央政治局将化解房地产库存纳入2016年主要任务后,中央经济工作会议可能很快推出更多举措来刺激房地产需求,包括加快农民工城镇化步伐、降低住房公积金提取难度、甚至有可能出现减税措施。 以下是明年邳州可能出现一些政策变化: 一、贷款规定 中国央行已经 下调了首套房和二套房的低首付比例要求,这也意味着买房会更加容易 。不过,下调空间依然存在:2003-2010年间,首套买房者的首付比例低仅有20%,后来随着市场升温才升至30%。 二、外来务工人员购房 中共中央政治局明确提出通过农民工市民化来化解房地产库存,推进以满足;为出发点的住房制度改革,有利于扩大有效需求,稳定房地产市场。 政府还打算进一步推进居住证管理制度 ,让2.74亿外来务工人员可以获得城市居住证。 三、降低抵押贷款成本 此外, 可以通过扩大住房公积金贷款发放规模的方式来刺激购房需求 ,因为住房公积金贷款利率低于商业贷款,如果买房者可以获得更多的公积金贷款,将是一个强有力的刺激措施。 四、政府采购 根据股市国家队救市的表现来看,由国家购买可能是一项选择。9月份表示将购买小户型住宅并将其转化为公租房,更多政府或许会效仿此种做
房天下2016-03-07
2016年邳州置业 二手房八大注意事项
2016年邳州置业,二手房八大注意事项!虽然现在邳州新房库存较多,但是还是有不少邳州人因其价格较低,位置较好等原因选择购买二手房。邳州房天下为您整理了购买二手房应注意的八大事项,买房 用的着! 2016年邳州置业 二手房八大注意事项 随着置业观念的悄然转变,二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了众多邳州置业者的青睐。专家建议,在日益高涨的房价形势下,青年人的一次置业就应该根据自身实力选择合适的次新房,以减轻还款压力。 注意1 是否属于允许出售的房屋 因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。 注意2 房屋所有权是否真实、完整、可靠 房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系,房屋有无其他债权、债务纠纷。但要紧的是,一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。 注意3 所购二手房的准确建筑面积 合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准,其他面积不计在内。此外,还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。 注意4 购买二手房的程序 购买二手房买卖双方必须
房天下综合整理2016-03-07
邳州去库存 农民工是“接盘侠”?
邳州去库存,农民工是“接盘侠”?“去库存”已经成为2016年楼市的关键词,三四五线城市库存消化能力弱,去库存周期长的问题急需解决。有人,将目标瞄准数量庞大的农民群体,农民工真的能担负起去库存的大任,成为新一代的“接盘侠”吗? 农民工生存的尴尬 这些年,政府征地范围不断扩大,大量的新城建设起来。但是农民工虽然进了城,并没有落户。去年,我国官方公布数据显示,我国城镇化率常住人口城镇化已达56.1%。但是,我们户籍人口城镇化率大概37.5%。这样,常住人口城镇化率和户籍人口城镇化率之间,相差18个百分点。用18乘以人口总数,得出数据是2.6亿人口,即为农民工“被城镇化”。 也就是说,这个群体生活工作在城市,但是并没有户口。我国存在城乡二元制度,包含就业、教育、医疗、住房、社会保障所存在的差别,有户口和没有户口,实际上存在巨大差异。 “这其实是农民工半城市化现象,加剧了劳动人口短缺的局面。”清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明认为,因为进城不能落户,迁徙人口不能定居,农民工到了四五十岁以后,必然就会考虑怎么养老,就会考虑离开。如有城市户口的居民可以继续待业,可以去学习,然后再转到其他的岗位就
房天下综合整理2016-03-07
房屋风水学禁忌有哪些
【房屋学禁忌有哪些】 在我们装修房屋的时候,经常都是人们所要关心的,好可以带给我们很多的好处,那么大家知道房屋学禁忌有哪些吗,接下来小编就来给大家介绍一下房屋学禁忌有哪些吧。 房子规划常识以为,天花板过低,除了有压抑感以外,在人多的单位、餐厅,由于通风不良,氧气量缺乏,不光减低工作效率,也易影响健康及心情。 2 走廊切开屋子两半大凶 依据房子规划学,屋内走廊只可有些,不行贯穿全屋将屋子分为两半,否则也是凶象。 3 入门先见厨厕是退运之宅 房子规划学以为,进门必先见客厅,进门先见餐厅、厨房或浴厕,是阳宅的大忌,也不合常理,居住其间,家运必衰。 4、客厅的格式佳是正方形或长方形,座椅区不行冲煞到屋角,沙发不行压梁。如果有突出的屋角放出暗箭,可铺排盆景或家私化解。如果客厅呈L形,可用家私将之隔成两个方形区域,视为两个独立的房间。例如,可将一个区域当成会客室,另一个区域当成起居室。或是在墙壁挂一面镜子,象征性的补足缺角,然后,当成完好的房间来决议基地点。 5、屋内房门,开门方向忌不一致。屋内房门,开门方向应一致,这一点从门把手就可以判定。忌一扇左开,一扇右开。 6、浴厕忌讳:不宜开在西南或东
房天下综合整理2016-03-07
2016年客厅风水布局与禁忌 要尽早知道
客厅布局与禁忌对于很多人来说都是想要关注的问题,尤其是对刚搬进新家的业主而言,总是会担心因为布局出现问题而导致家里的不好,因此提前了解一下这些是很有必要的,想要2016年能够顺顺利利的,那么一定要掌握2016年客厅布局禁忌问题。 2016年客厅布局与禁忌介绍: 家居学中认为,沙发应该摆放在客厅的吉利方位上,猴年的吉利方位在正东方、文昌位在正西方、贵人财位在东南方,因此今年沙发宜摆放在这些方位上。 要注意的是,在客厅摆放沙发时要避免对冲大门,忌摆放在横梁之下,同时还要注意沙发背后不宜有大镜和走道。 在学中认为植物是用来招财和化煞的,因此可以将大叶植物摆放在吉位上,有催财旺运的作用,而带刺、藤条和尖叶植物为化煞植物,宜放置在凶位上化解和压制煞气。 2016年西南方为太岁方、三煞在正南方,因此不适合在此方位上摆放植物,以免生旺煞气。猴年可以将旺运植物摆放在正东方、正西方和东南方,而化煞植物则可摆放在中宫病符方、破财正北方和小人西北方。 在学中认为鱼缸适合放在财位上,今年的八白财星在西南方,但此方又为太岁方,全年不宜摆放重物,否则会触犯太岁。六白星则飞临正南方,此方五行属火,两者结合会有水火
房天下综合整理2016-03-07
邳州房天下“不可错过的5大好楼盘”甄选正式启动
春天悄然走来,邳州房地产市场的春天也在悄悄靠近。公积金存款利率上调,减免二手房交易税费,个人满两年住房销售全额免征营业税等新政积极促进房地产交易成交量。 专注房地产互联网领域16年的房天下房天下,现开展“不可错过的5大好楼盘”甄选活动,从邳州众多在售、待售楼盘中,为广大意向购房用户选出优质楼盘,节省您的选房时间成本,让更多优质楼盘脱颖而出,促进楼盘三月成交量,邳州房天下房天下为您甄选邳州不可错过的5大好楼盘! 五大特色,每个特色仅对应一个楼盘项目,不可错过。 1.实力大品牌 大品牌,质量保障,购房用户买的放心。 2.多样化户型 两居、三居、四居,满足购房用户的不同需求。 3.配套的完善 半生活圈,超市、商场、饭店一应俱全。 4.性价比之王 不求低价,但求合适。购房用户的每一分钱都花的物有所值。 5.好地段 城市中心?紧邻政府新驻地?地段、地段、还是地段,优选地段,暴涨! 每个特色称号仅评出一个楼盘项目! 想要在互联网时代的楼市站稳脚跟?想要三月成交量暴涨?快来报名参加邳州房天下“不可错过的5大好楼盘”甄选活动吧,您将获得: 1.城市专属广告位展示 2.城市头条资讯推广 3.专属业主论
房天下2016-03-03
