[摘要] 等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。
等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。
等额本金法大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多 ，然后逐月减少，越还越少，计算公式为：
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2
还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额
注意：在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。
从上面我们可以看出，在一般的情况下，等额本息所支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
等额本金适合的人群
等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
小编提醒大家，这两种方式的贷款是非常不同的，也适合不同的人群。要贷款买房的朋友们一定要选择适合自己的方式。以免造成不必要的损失。
那现在，邳州又有那些楼盘值得我们关注呢：
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 818568
阿尔卡迪亚文承苑位于邳州市建设北路东侧，东泰路西侧，广州路南侧；项目距邳州市北区商业中心--同盛广场500米，同邳州市中院隔路相望；新城中学、明德中学、机关幼儿园、青少年活动中心等分布项目周边；临邳州南北主干道——建设路，交通便利；周边新建小区林立，生活配套设施齐全，属于邳州绝佳地块。 项目占地463亩，总建筑面积约90万平方米，绿化率43.8%，是邳州市人民政府重点支持工程。项目由52栋高层住宅和4栋商业组成，面积从80-160平方米不等，项目拥有独立的教育、文体、娱乐配套，构建综合性的人文社区。项目户型设计通透、舒畅、规整，动静分区，内部空间灵活，与外界风景促成室内多视觉组合。 荣盛文承苑，作为荣盛发展建造现代型住宅社区的标志性建筑，融入了荣盛人的聪明才智和汗水。社区全部为小高层、高层建筑.磅礴大气的立面设计、宁静和谐的色调搭配、世外桃源般的景观小品、方便安全的规划设计，为该项目深深打上高档社区的烙印，势必成为邳州市高档楼盘的代表作品。 阿尔卡迪亚文承苑------都市生活领跑者！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
