[摘要] 中高层住宅的出现可以说是楼市发展的需求。当人们发现高层住宅容积率过高,居住压迫感比较强烈,而低层的住宅对土地资源又过于浪费,所以为了满足一部分人对于改善居住环境的需求,中高层的建筑就这么开始受到人们的关注了。
中高层住宅的出现可以说是楼市发展的需求。当人们发现高层住宅容积率过高,居住压迫感比较强烈,而低层的住宅对土地资源又过于浪费,所以为了满足一部分人对于改善居住环境的需求,中高层的建筑就这么开始受到人们的关注了。
中高层住宅的认定标准
一般来说,介于多层和高层之间,楼层数在7-9层之间的建筑形式,我们多称为中高层住宅。
中高层住宅的优势
首先与多层住宅相比增加了电梯,在提高居住舒适性的同时相应增加了住宅的交通面积,且提高了造价。但中高层住宅土地利用率比多层高,相对占地面积小,尺度尚为宜人
还有减小了高层住宅给人的压迫感,能在高容积率的条件下塑造较为宜人的居住区空间环境;同时中高层住宅相对高层住宅其造价和技术要求较低,属于性价比相对较高的一种居住形式。由于设置了电梯,更容易适应老龄化社会的居住需求。
中高层房购买应注意
一、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6~8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。
二、注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景将会被遮挡。
三、考虑车位问题。在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。
四、物业管理很重要,尤其是监控保安措施。楼层较低,小区的物业安保不到位,对住户的安全影响很大。
发展至今,中高层的建筑多是电梯洋房的形式,属于比较高端的住宅,对一部分人来说,是改善需求的理想选择。
那现在,邳州又有那些楼盘值得我们关注呢:
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