房产热榜
楼盘热评榜
1汇川君临华府6300元/㎡284条点评
2耀邦公馆6100元/㎡215条点评
3宏利达金水湾6500元/㎡215条点评- 4宏基·阳光尚城216条点评
- 5宏利达·银河湾208条点评
- 6龙城国际理想城171条点评
- 7曼氏名都国际164条点评
- 8国际未来城169条点评
- 9东方名郡171条点评
- 10新苏龙城天下10条点评
邳州高层住宅几层好 几层的空气好?
高楼大厦的住宅,使人有种“一览众楼下”的感觉,高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,采光较好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八个之久。那么,到底是不是住得越高,就越好呢? 1—3楼 好与不好,各有各的理 一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户:要说心理上舒服,这里是好的;同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。 但接近地面的生活也有不足:一楼到三楼离地面很近,虽然得到心理上的舒适感,但是低层客气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为,三楼是理想的,而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散。 还有人吐槽,住在一楼的人伤不起,会有高空抛垃圾,于是生活在垃圾附近,会有各种虫虫,还有白蚁蛀地板,晚上小区停车,各种尾气,各种噪音,根本无法安静,如果有其它楼层的邻居没带单元门进出的钥匙,还会被当成门房,所以,不要住一楼,实在没好处..... 8—11楼 处于“扬灰层”,而且噪音也不小 8至11楼是环境学上所谓的“扬灰层”,空气中的尘埃、有害物资在这个高度有停留的过程,在此
东楚网2016-02-09
邳州买房注意事项 房屋朝向应该怎样挑选?
买房注意事项 房屋朝向应该怎样挑选?其实正朝南不一定就 是不是房屋朝南就?专业人士认为,这也不一定,住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。朝南的房屋可以保持充足的阳光,在冬天阳光也一样能照射到同样的深处,令人有明亮温暖的感觉,而夏季阳光直射,屋内则受不到强烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通风,保证室内的清新和干燥。 一般来说,正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错,一天之内室内能够接受2-3的阳光射入时间就己经足够了,如果能够接受一两个的日照时间,那么对消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度,加速空气流动就会有所帮助。住宅的朝向喜好南北地区差异也很大,北方人喜欢挑中间套,更节能保温,冬天更保暖;而南方广东一带城市对住房的朝向就不太讲究,因为纬度低,太阳直射角度高,甚至朝北的房子也会有不错的光照。上海人则喜欢南北通透型的,采光、通风都很好。 住宅建筑设计也要多种因素综合考虑。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的,也可能影响到楼盘的朝向。 就房屋内部空间来说,客厅卧室朝向重要 买房者除了对整个房屋的朝向关注之外,室内房间布局的朝向也是非常重要的。买房者在看楼盘时也
房天下2016-02-09
2016年邳州楼市该何去何从?
前路茫茫 2016楼市该走向何方?! 事件: 从2015年全球经济背景来看,美国经济复苏,美元首次加息并且进入加息周期,而欧盟与日本经济仍不乐观,这两大经济体正在实施量化宽松的货币政策。对于中国来讲,国内经济数据不景气是事实,经济大环境并不乐观。在经济仍然处于下行阶段的市场背景下, 2016年楼市将何去何从? 2015年以来货币政策持续宽松,央行累计至今已经有六次降息、五次降准。 此外,央行在年底发行2015版新版人民币、宣布推动信贷资产质押再贷款试点等措施,意味着新一轮中国式量化宽松来临。从市场发展趋势来看,待本轮市场需求在第四季度集中释放完毕之时,下一轮市场的阶段性调整也就来临了。 央行“双降”、9·30新政降首套首付之后, 本轮楼市量价齐升多持续到2016年季度,也就是说,央行货币政策宽松将导致楼市需求在2016年下半年大量透支,楼市在下半年疯狂后将陷入调整期。从时间看,2016年上半年一线城市、部分二线城市楼市将呈现供求博弈的特征,“ 量跌价稳 ”将是上半年整体趋势,但是下半年开始新一轮的房地产市场调整极有可能会来临,在成交量出现下滑的市场背景下, 个别价格有可能会在下半年出
房天下2016-02-08
我大邳州人 12个理由告诉你今年到底该不该买房
【12个理由告诉今年到底该不该买房 2016年房价走势】 2015年以来, 央行5次降息降准 ,公积金异地贷款政策等利好政策的出台,让中国楼市的走向和房价趋势更加受人关注和匪夷所思,加之大量的“房价即将暴跌”、“ 2016楼市崩盘 ”等等言论充斥于耳,很多人的内心都在问自己 今年到底该不该买房 。2月2日央行又宣布降首付, 房价走势 将如何?下面12个有力证据告诉你房价将继续坚挺的原因。 1.经济高速发展,享受意识增加 经济高速发展,享受意识增加,导致房屋居住时限短而加大市场需求空间根据有关部门调查研究,发现一套房子,通过在住了七至八年后便会换新房,这也就是说,一个人(家庭)在买了一套新房子后,七八年后,又成了业主,这其中还附开投资炒房不说。之所以出现这种现象,是因为经济快速发展,百姓的享受意识得到加强,住了七八年后,新房就成旧房了,人们便再次换新房。 2. 城市化进程拉动房价上扬 中国的城市水平只有百分之四十多此,而发达国家的平均水平是70%以上,中国离这个水平还有很大的差距,这就意味着还有大量的农民要进城,这些进城的农民需要住房,住房需求空间非常庞大。 3. 奢侈消费风起云涌,助
房天下2016-02-07
邳州家居生活如何养护?
装修行业有个很熟悉的名词:甲醛。想必您也听过吧,大家对这个名词有过深入了解吗?什么是甲醛?甲醛危害有哪些?一起来了解一下! 一、甲醛是什么? 甲醛是一种无色,有强烈刺激型气味的气体。易溶于水、醇和醚。甲醛在常温下是气态,通常以水溶液形式出现。 家居生活养护新房去除甲醛方法推荐 二、甲醛的危害有哪些? 甲醛已经确认的几个对人体伤害的毒性: 1、诱发过敏性鼻炎和支气管炎,特别是能够诱导哮喘,严重可以至人死亡。 2、引起眼部和气道刺激,导致直接的病变或降低这些部位的防病能力。 3、导致氧化损伤,主要表现在肝脏、心肌、肺和肾脏神经毒性。 4、导致人失眠、精神不集中、记忆力下降、情绪反常、食欲不振。 5、生殖毒性、导致流产、不孕等(甲醛对孕妇的危害) 注意事项:密切注意入住者健康状况 新房装修入住后,要密切注意入住者和房间内其他生物的健康情况。如果 出现上面的情形 ,请立即前往医院并请专业的人员检查室内空气状况。 三、除甲醛空调的工作原理是? 除甲醛空调特有RCD催化分解技术,可将空气中甲醛污染物催化分解成水和二氧化碳,从而迅速有效的去除室内甲醛。在空调过滤网的后面有个除甲醛模块,可以有效
房天下综合整理2016-02-07
邳州新装修的房子一般多久才适合入住
搬来新房在装修时就是一项繁琐的事儿,而在装修完毕后又因为各种原因不能马上入住,究竟要多久才能入住刚装修完毕的房间呢?新装修的房间如何加快消除甲醛的味道呢?今天小编就带大家来了解下。 一般常见的装修污染有甲醛、苯、TVOC这三种很常见的污染物,其中常见的是甲醛,这些气体都对人体的健康有很大的影响,所以入住时要将这三种物质消除到国家标准时方可入住,一般针对这种污染人们采用的基本的处理方式是通风,但是其实通风只能是在一定程度上减轻污染。 对于室内的污染一般是来源于家用的油漆或是刚刚刷完的墙面漆等,而这两种涂料中含义有的污染物一般是苯、TVOC,对于这类的污染可以采用通风的方式,因为这两种污染物的挥发期较为断,通风条件好的一个月左右就能将这两种物质挥发掉,通风不好的大概两个月也能将其去掉。 在装修后室内污染气体含量多的是甲醛,对于这类污染物的去除是一个很大的难题,因为甲醛的挥发期可以长达十年之久,因而对于消除甲醛仅仅靠通风是没有办法的,只能够降低它的危害,我们在通风的时候可以将家具的抽屉全部打开,可以配合一定的甲醛清除剂使用,但是通常要防止三个月左右入住比较合适。 在整个新房装修后,也就是要
家居咨询2016-02-07
邳州二手房交易税费明细 过户费及交易注意事项
二手房交易流程 、 二手房交易税费 是普遍买房者为关心的问题。买房是大事,尤其是在购买二手房时,买房者必须了解 二手房交易税费 ,了解 二手房交易注意事项 。 税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,在购房前适当了解购房税费常识,不仅利于合理规划财产、做好购房预算,还可避免还因税费问题产生的纠纷。小编为购买二手房者梳理了一个有关二手房交易税费的明细,以及各种各样买房税费的计算方式,以帮助大家明白二手房交易流程以及买二手房过户会产生哪些费用,避免上黑中介的当。 二手房税费政策 2015年出台了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》【财税﹝2015﹞39号】文件将5年年限缩短为2年,二手房要满2年就可以享受营业税免征,也就是;满五;将变为;满二;,大大降低购房后再出手的锁定年限要求。 案例: 2015年营业税5改2后,广州 300万元 住宅税费省 16万 。 如果买房者购买二手房是3年房,则在此前需要缴纳300万*5.5%=16.5万元营业税,现在则由于超过了2年可以免征,省下了16.5万元税收。 买房,动辄上百万,二手房交易税费较高,但是主要的费用只有三种: 契税 、 营业税 、 个人
<p>房天下</p>2016-02-04
春节大迁徙 邳州回家置业如何选好房
一年一度的春节大迁徙已经开始,你准备回家置业了么?回邳州买房该注意哪些问题?如何在短时间内选到一套自己合适自己的房子?邳州房天下小编整理了回乡置业应该注意的问题,快来看看吧。 第1招——看位置 看一个区位的潜力不仅要看现状,还要看发展,因此,买房前一定要看区位规划和地产规划。 第2招——看配套 居住小区内好应设有幼儿园、学校、菜市场、银行、超市等。如果设有社区“会所”更好,居住区居民的公共活动空间将更广,包括小区餐厅、茶馆、游泳池、健身房等体育设施。有了会所,所享受的生活空间就会更大,休闲、社交的圈子也越来越大。 第3招——看生态 要看居住区附近有没有公园绿地,居住小区内的绿量的覆盖率怎样,水绿交融、绿草茵茵的景色好。这样的居住环境,空气质量有所提升不说,休闲观景也不错,房价有潜力。 第4招——看布局 楼间距要大,不要太密集。一般说来,居住区内的楼层越高,容积率也越高。以多层住宅(6层以下)为主的住区容积率一般在1.2至1.5左右,高层高密度的住区容积率往往大于2,在房地产开发中为了取得更高的经济效益,一些开发商千方百计地要求提高建筑高度,争取更高的容积率。但容积率过高,会出现楼房高
房天下综合整理2016-02-02
邳州男女千万不要在卫生间做这7件事
邳州男女千万不要在卫生间做这7件事!对身体健康非常不利,不信?跟着邳州房天下小编一起来看看,哪些事在卫生间做不得。 邳州男女千万不要在卫生间做这7件事 1、如厕时玩手机、看书报 有没有发现,如果在拉粑粑的时候玩手机、看报纸的话,一般都会蹲到脚麻才记起来要结束这项活动。而拉粑粑时玩手机、看书报容易引发的是脚麻,要是起身时稍有不慎搞不好会跌倒或晕厥。 据说,这样蹲厕太久的话,很容易导致盆腔静脉血液回流受阻,血管扩张,易诱发痔疮,甚至很有可能久而久之会引起便祕,严重则会诱发肠道癌。听得小编菊花一紧的说...... 2、喜欢把姨妈巾、纸巾放卫生间 女生都会有点小偷懒,有时候会贪方便把卫生巾和纸巾放在卫生间里。其实卫生间的环境较为潮湿,容易滋生细菌污染卫生巾和纸巾,如果使用了这种受污染的卫生巾,很容易诱发多种妇科疾病。 3、冲澡时张着嘴巴、放声高歌 其实淋浴的喷头是大家很容易忽略清洁的一个地方,上面难免会沾上各种细菌,所以,一边洗澡一边唱歌的小伙伴要注意啦,好不要喝到淋浴喷头洒下的水噢。 4、冲完马桶不盖盖子? 有研究显示马桶抽水时产生的力量,可能会将细菌卷起到空气中,网友做了有关实验,但没有
房天下综合整理2016-02-02
二十四扫房子 邳州新春扫除攻略大全
二十四扫房子,邳州新春扫除攻略大全!在欢天喜地的迎接新年之际,一定要按中国的习惯在旧历年前彻底搞一次大扫除,将居室焕然一新,以崭新的面貌迎接新的一年,但这话说起来轻松,做起来却不那么容易。每个小家经过多年的积累,物件越累越多,哪样都难以割舍,死角的清洗也很挠头,看着东东真让主人大叫头疼呀!其实,只要我们做好大扫除计划并严格按计划实施,美丽洁净的小家就立刻尽收眼底啦! 二十四扫房子 邳州新春扫除攻略大全 新年大扫除计划 顺序:由上至下,由后至前,由里至外。 装备:着装、帽子、眼镜、塑胶手套、抹布、墩布。 一、丢弃废物 1、除了自己多年挚爱的饰品,其它凡在收纳箱里搁置许久的物件统统放弃,不能有任何私欲,否则我们的家会成为历史博物馆。 2、使用在一定年限的、陈旧的家庭用品,不能有效地发挥其功能的要更新。 二、清除死角 1、天花板、墙面(眼镜、帽子必不可少) 每次大扫除天花板、墙面大都被我们所遗忘,只要我们用手清扫一下天花板和墙面,会发现原来墙面的浮沉一片。所以,今年我们要将它列入计划,只要具备一个鸡毛掸子(手把可自由伸缩,角度可自由变换),清扫一遍浮沉即可,更要注意的是墙角的清扫。在清扫天
房天下综合整理<br/>2016-02-02
