楼盘热评榜
1汇川君临华府6300元/㎡284条点评
2耀邦公馆6100元/㎡215条点评
3宏利达金水湾6500元/㎡216条点评- 4宏基·阳光尚城217条点评
- 5宏利达·银河湾208条点评
- 6龙城国际理想城171条点评
- 7曼氏名都国际164条点评
- 8国际未来城170条点评
- 9东方名郡171条点评
- 10新苏龙城天下10条点评
2016二手房交易税费详解 12项税费邳州买房须知
二手房交易流程 对比新房交易要复杂得多。 二手房交易税费 项目繁多,买二手房要交哪些税已经成为困扰买房者的一大难题。在购房之前了解清楚各项税费的收费标准,有利于减轻 二手房交易 过程中间的负担,有利于买房者提前规划购房预算。还可以避免因为 二手房税费问题 产生的各种矛盾摩擦。邳州房天下小编整理了 2015二手房交易过户费 全清单,包括契税、营业税、个税等收费情况。买二手房前必看。 一、契税(买方支付) 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,买房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 二手房税费之契税(买方支付) (1)首套房且面积90平米以下,成交价*1% (2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5% (3)其他:成交价*3%。 二、营业税(买方支付) 2015年,房地产市场迎来了3.30新政。该政策指出,个人出售购买2
房天下2016-01-30
邳州房屋租赁注意事项 房屋租赁合同范本
一、低价虚假广告要注意! 二、房东个人情况查仔细: 三、承租房屋家电、家具清点好. 四、认真签订房屋租赁合同 五、物业杂费等合同附件写清楚 六、房屋押金问题看明白1 七、根据自身条件谋求合适房屋 房屋租赁需办理程序: 1、 租赁双方持第二条规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记 2、 租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见 3、 在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见 4、 租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》 5、 在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完 房屋租赁登记范围: 凡在城镇范围内的房屋所有权人,将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的单位和个人。 房屋租赁应提交证件 1、 租赁双方的身份证明或法律资格证明 2、 房地产交易合同登记申请表 3、 房屋所有权证、国土证 4、 房屋租赁合同! 房屋租赁收费标准: 按年租金的2%收取租赁监证费,租赁双方各负担1%。 以上是关于房屋租赁注意事项以及合同的具体情况,在签订合同的时候一定要多注
美乐乐论坛2016-01-30
邳州二手房交易流程4注意 买二手房注意事项盘点
房屋交易属于大宗低频交易,买房对于很多人来说都是人生大事。除了新房,很多人也会选择二手房。但二手房也有其特殊性,购房的过程中会比新房交易更加复杂。二手房交易流程容易不注意就出现各种问题,买二手房注意事项一定要看清楚。 二手房交易流程4注意 1不做产权调查 产权调查应该是购房的步,但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情,毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类,而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次,还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题,否则很容易产生纠纷。 2急于交定金 没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定,在大多数情况下,定金是不退的。所以,除非自己对该房的情况非常了解, 否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场,好房子也很多,没有必要那么急于成交。 3 爱屋及乌 很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面,这在选购二手房时是一定要避免的。如遇到价格便宜、喜欢的复式结构,却忘记了测量一下上下两
房天下综合整理2016-01-30
没钱买年货了?邳州住房公积金提取方法
没钱买年货了?邳州住房公积金提取方法!不少初入职场的邳州人面对回家过年这个问题多少都会头疼,工作半年没攒下多少钱,过年回家想给家人买礼物之后回来上班就略显拮据了,万一再交个房租什么的就要吃土了,别忘了你还有住房公积金哦。邳州房天下小编教你如何提现住房公积金。 近几年,随着经济的快速增长,随之不断攀升的还有房价。为看减轻买房压力,很多单位和个人开始缴纳住房公积金,对于那些依然买不起房的人,人们的视线开始转向住房公积金账户里面的钱。不管是作为现金的支付还是作为租房的一个补贴,都可以为日常的生活节省一笔开销。如何提取住房公积金,成为了很多人需要了解的一个流程。 2015年1月份,住建部、财政部和央行三部委联合发文称:今后无房(在缴存城市无自有住房且租房的)的职工,只要连续缴存公积金满3个月,无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。 购房提取公积金条件 1、住房公积金的缴存职工;2、提取原因为购买具有所有权的住房;3、异地购房亦可提取公积金。 租房提取公积金条件: 1、申请人为住房公积金的缴存职工;2、条件放宽后,职工在北京市行政区域内租房的,如租住商品住房,无须再提供房屋租赁
房天下2016-01-29
邳州人都知道 房价暴跌也不怕的八大买房技巧
邳州人都知道,房价暴跌也不怕的八大买房技巧!猴年买房必看攻略,稳做邳州有房一族。猴年楼市前景如何我们无从知晓,但是掌握这八个买房技巧今年买房不吃亏哦~! 一、锁定购房目标 大家要根据自己工作、生活、社交等区域,来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类房型面积有大小,还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价;选择合适的付款方式;究竟是买现房还是期房;对房型有何特别的要求,譬如厅要多大应心中有数。 二、掌握“T+1”原则 从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念:即:“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。” 三、购买1999年2月以后造的楼盘 许多城市在1999年2月以前,多层住宅并不强调要打桩,楼板也不强制要求现浇。而1999年2月以后,一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求:如多层住宅要打桩,以控制沉降在15cm以内(过去标准40cm),设计也要请监理等技术措施。 四、层高不宜超过3米房 过去住宅层高一般为2.8米,应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上,这是欠妥的。层高应与面
房天下综合整理2016-01-29
邳州小户型卫生间也有春天 7种风格喜欢就抱走
邳州 小户型卫生间也有春天,7种风格喜欢就抱走! 小户型卫生间怎么装修才能在视觉上扩大空间,又可以怎么装修才能提升小户型卫生间的格调,相信这些问题一直困扰着邳州小户型住宅的业主们。今天邳州房天下小编收集了7种装修风格的小户型卫生间装修效果图,邳州网友们想把哪款搬回家呢? 一.简约风小户型卫生间装修效果图 只有4㎡的小卫生间装修十分典雅高贵,纯白色的卫生间墙面将卫生间凸显的很高贵,符合现代简约风装修。 二.田园风小户型卫生间装修效果图 三.中式小户型卫生间装修效果图 有没有人把中式装修风格应用到卫生间装修上?这款小户型卫生间装修十分漂亮,高级色酒红色将小户型卫生间装修的古色古香,镂空隔断似断未断似隔未隔,意境油然而生。 四.欧式小户型卫生间装修效果图 五.地中海小户型卫生间装修效果图 通透的海蓝色给人一种透亮豁达的感觉,搭配白色十分简单时尚,马赛克瓷砖的拼接十分漂亮干净。小户型卫生间装修出一种豁然明亮的感觉,很棒! 六.东南亚小户型卫生间装修效果图 东南亚风格装修,面积不大的小户型卫生间装修采用东南亚风格装修十分抢眼,给人一种眼前一亮的感觉。 七.混搭风小户型卫生间装修效果图 看到这7
房天下综合整理2016-01-29
12招吃透邳州房价规律 关注七点淘到 好房
12招吃透邳州房价规律,关注七点淘到 好房!房价永远是邳州人们热议的话题,那么,2016年“猴年马月”都来了,房价会降下来吗?邳州房天下小编表示,降下来,难。但是掌握了房地产市场的12条规律,买房关注这7点在邳州买到一套有 空间的好房还是不难的! 房价规律1:地段是涨价的借口 房价规律2:所谓的刚需 房价规律3:专家鼓吹?大家都不淡定! 房价规律4:关于 房价规律5:通胀预期加大 房价规律6:建材价格攀升 房价规律7:开发商不可能降价 房价规律8:房地产是地方财政主要收入来源 房价规律9:经济发展离不开房地产 房价规律10:谨防造势 房价规律12:城市化进程拉动房价上扬 买房必看七细节 1、治安环境也重要 买房置业,治安问题是首位。这样的说法虽然有些言过其实,但如果治安环境恶化,不能给人以安全感,何来安居乐业? 说到底,治安关系到生命和财产的安全,如果无法得到保障的,这样的住房肯定是得不到市场认可的。所以不仅在购房前要了解治安情况,入住之后也要适当关注治安状况的变化。 2、质量方面勿马虎 从理论上说,住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关,负责把关的机构要么是独立的第三方机构,要么是
房天下2016-01-29
邳州客厅装修风水知识 不同方位不同颜色
邳州客厅装修知识,不同方位不同颜色!邳州客厅装修,一直以来大家都比较重视,不仅因为客厅是整个房子的脸面,而且客厅与家人的运势息息相关,甚至细化到 客厅颜色 。你知道客厅装修中颜色的重要性么?你知道每个方位用什么颜色对有利么?下面和邳州房天下小编一起来看看客厅学,从东南西北等全方位了解 客厅颜色 带来的影响。 客厅颜色 客厅颜色:正北,事业运,黑色和蓝色 检查客厅正北方位的布置。正北方代表事业运,属水行,喜用色是蓝色或黑色。在这个方位放置属水的物品对居住者的事业运有帮助,例如鱼缸、山水画、水车等。或者放置黑色的金属饰品也可以,因为金能生水。 客厅颜色 客厅颜色:第二正南,声名运,红色 正南方位布置好会为家庭带来声名和肯定,特别是负责生计的家长。正南方属火行,喜用色是红色。适合悬挂△凰、火鹤或日出的图画。红色地毯或红色的木制装饰品(因为木能生火)也很合适。在这个方位装设照明灯更可增加声名运。如果一定要在这个位置摆镜子,务必要摆一面小镜子,因为镜子属水,而水会灭火,对声名运势不利。 客厅颜色 客厅颜色:第三正东,健康运,绿色 正东方位关系著居住者的健康。在这个区域放置茂盛的植物可促进家人的
房天下2016-01-29
邳州猴年这样装修 花钱少装的
邳州猴年这样装修,花钱少装的 !买的新房猴年就能交钥匙入住了?住了几年的房子想在猴年换新颜? 次装修效果不满意想在猴年再来一次?邳州房天下小编为你带来装修省钱秘诀,靠这十招即可行走江湖,我们的宗旨是,不该花的钱一毛也不花。好了,一起来看看究竟是如何花少的钱装 的房的吧。 1.计划是省钱的基础 邳州猴年这样装修 花钱少装的 一个完善的装修规划能够帮你省去不必要的开支。当你的装修预算为定额时,比如你准备用十万块装修,买了一个沙发铺了一个地板发现花去了八万多,剩下的部分就显得十分紧张了。因此一个完善的事前规划,想好你要的装修风格,多看杂志或者网上的装修样板间,确定你想要的东西, 的列出表单,多方面查询价格,网上实体店都要多看,根据得到的结果做一个精准的预算,当你的预算超出你所能支配金额很多时,你就要考虑重新规划了。或者你努力的存钱让你的钱包更充实。 2.变旧为宝二次利用 邳州猴年这样装修 花钱少装的 不可否认地,重新使用你固有的装潢元素将不会和从店里运来、重新购买全新家俱一样,令人感到兴奋,但是,相对的在你的闲暇时间就要多做些苦功和研究,如此一来依然有机会改变你所有的室内装潢,让屋子整个耳
房天下综合整理2016-01-29
31个省市GDP排行榜出炉 近8成GDP增速跑赢全国
截至27日,31省区已全部公布2015年经济数据,盘踞"地区经济总盘"榜单前三名的依然是广东、江苏、山东,同比增幅分别为8%、8.5%、8%,其中广东、江苏两省GDP总量首次迈入7万亿大关。2015年GDP总量迈入"万亿俱乐部"的共25地,31省区中GDP增速超7%的共23地。 统计发现,对比去年年初各省提出的预期,过半数省份都顺利完成了全年经济增长目标,且接近八成的省份2015年GDP增速高于国家统计局此前公布的6.9%的平均增速,其中重庆、贵州和天津的增速分别为11%、10.7%和9.3%,领跑。 2016年,让我们继续期待。 那现在,邳州又有哪些楼盘值得我们关注呢: 阿尔卡迪亚文承苑 ( 价格 动态 户型图 论坛 ) 房天下提供的售楼电话: 400-890-0000 转 818568 阿尔卡迪亚文承苑位于邳州市建设北路东侧,东泰路西侧,广州路南侧;项目距邳州市北区商业中心--同盛广场500米,同邳州市中院隔路相望;新城中学、明德中学、机关幼儿园、青少年活动中心等分布项目周边;临邳州南北主干道——建设路,交通便利;周边新建小区林立,生活配套设施齐全,属于邳
房天下综合整理2016-01-29
