房产热榜
楼盘热评榜
1汇川君临华府6300元/㎡284条点评
2耀邦公馆6100元/㎡215条点评
3宏利达金水湾6500元/㎡215条点评- 4宏基·阳光尚城216条点评
- 5宏利达·银河湾208条点评
- 6龙城国际理想城171条点评
- 7曼氏名都国际164条点评
- 8国际未来城169条点评
- 9东方名郡171条点评
- 10新苏龙城天下10条点评
邳州猴年置业提示:三种“伪”房要小心
邳州猴年置业提示:三种“伪”房要小心!房子是大多数邳州人不得不买的刚需奢侈品之一,要买到一套合适的房子不知道要跑多少次售楼处,学多少买房知识,签了合同付了款也是忐忑不安,知道踏踏实实的住进去一颗心才算落了地。可是即便我们小心翼翼的提防,仍然有可能掉入开发商的“伪”陷阱之中。那么在邳州买房过程之,有哪些“伪”房是我们不得不防的呢?下面就和邳州房天下小编一起来看看邳州必房“伪”房。 邳州猴年置业提示:三种“伪”房要小心 1、伪“教育地产”:近几年随着适龄儿童的增多,教育地产越来越紧俏,特别是以老牌名校为主打的教育地产更受青睐。同时,“伪教育地产”也日益资深,部分无良房企以教育地产为噱头吸引购房人入市,致使众多购房人得不偿失。 因而,小编在此友情提醒,不要随意轻信开发商的楼盘广告,学区划分要以南宁教育局公布的新信息为准,并且学区划分每年都会随之变动;同时,也要注意那些学区仍在规划或建设中的楼盘,在签订合同时可要求开发商将入学承诺详细写入合同,以防出现差错。 2、伪“低价房” :便宜货大家都爱,但却更需要谨慎对待。你要明白什么才是真正是低价房,而不是轻信广告中所谓的“低价”二字。 小编建议购
房天下2016-02-01
超赞的玄关收纳设计 小户型玄关装修首选
对于小户型玄关设计来说,主要还是要实用,除了兼具鞋柜作用还能兼顾更多的收纳功能,本篇一起来看看这些超赞的玄关收纳设计,不仅收纳满分,还起到美化美化玄关的作用,让玄关不至于看上去单调,是小户型玄关装修的。 那现在,邳州又有哪些楼盘值得我们关注呢: 阿尔卡迪亚文承苑 ( 价格 动态 户型图 论坛 ) 房天下提供的售楼电话: 400-890-0000 转 818568 阿尔卡迪亚文承苑效果图 阿尔卡迪亚文承苑位于邳州市建设北路东侧,东泰路西侧,广州路南侧;项目距邳州市北区商业中心--同盛广场500米,同邳州市中院隔路相望;新城中学、明德中学、机关幼儿园、青少年活动中心等分布项目周边;临邳州南北主干道——建设路,交通便利;周边新建小区林立,生活配套设施齐全,属于邳州绝佳地块。 项目占地463亩,总建筑面积约90万平方米,绿化率43.8%,是邳州市人民政府重点支持工程。项目由52栋 高层 住宅和4栋商业组成,面积从80-160平方米不等,项目拥有独立的教育、文体、娱乐配套,构建综合性的人文社区。项目户型设计通透、舒畅、规整,动静分区,内部空间灵活,与外界风景促成室内多视
房天下综合整理2016-02-01
一个书房多种功能 实用书房榻榻米装修效果图
榻榻米对于面积较小的空间非常适合,书房榻榻米装修可以承载多种功能,她可以是书房、茶室、还能当客卧或是儿童玩耍乐园,榻榻米让一个书房多种功能,实用书房榻榻米装修让书房与众不同。 书房榻榻米 装修效果图 书房榻榻米装修效果图 书房榻榻米装修效果图 书房榻榻米装修效果图 书房榻榻米装修效果图 书房榻榻米装修效果图 书房榻榻米装修效果图 书房榻榻米装修效果图 书房榻榻米装修效果图 书房榻榻米装修效果图 书房榻榻米装修效果图 书房榻榻米装修效果图 那现在,邳州又有哪些楼盘值得我们关注呢: 阿尔卡迪亚文承苑 ( 价格 动态 户型图 论坛 ) 房天下提供的售楼电话: 400-890-0000 转 818568 阿尔卡迪亚文承苑效果图 阿尔卡迪亚文承苑位于邳州市建设北路东侧,东泰路西侧,广州路南侧;项目距邳州市北区商业中心--同盛广场500米,同邳州市中院隔路相望;新城中学、明德中学、机关幼儿园、青少年活动中心等分布项目周边;临邳州南北主干道——建设路,交通便利;周边新建小区林立,生活配套设施齐全,属于邳州绝佳地块。 项目占地463亩,总建筑面积约90万平方米,绿化率43.8
房天下综合整理2016-02-01
小户型浴室布局有妙招 干湿分离还要颜值高
干湿分离主流的做法,要么用淋浴房,要么砌墙,要么用玻璃,要么用浴帘,也可以混搭。 1.干湿分离利器——浴帘 首先,当然是方便又美观的浴帘了。比较适合预算有限或是 装修 时未做干湿分离的卫生间,加一块浴帘也能补救一下。 要注意的问题:浴帘能保证水珠不溅到干区,但并不能阻止地上的水流问题。解决方法是:做地面坡度、水流向地漏,或者干脆安装下水更快的长条地漏;安装 防水 条,把水暂时困在里面。 2.玻璃隔断 这里也分全隔断和半隔断。 全隔断,这大概是大众的做法。优点也显而易见:能在半隔断和全隔断之间灵活切换;能更好的做到干湿分离;冬天聚热气。但要注意做好换气通风,不然会显得很闷。
房天下综合整理2016-01-31
邳州房屋装修流程 呕心整理的装修知识
许多业主朋友们在装修前都是一头雾水,像水电改造之类的术语也只是听说,其实虽然如何装修是工人们的事,但是自己也要做到心中有数,才不至于手忙脚乱,下面这21条装修步骤是由资深工长呕心整理的,准备装修的业主们赶紧收藏一下,装修知识干货要早些了解。 装修全过程21个环节解析 (一)前期设计 在前期设计中,必须还要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,测量的内容主要包括: 1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。顺道提醒大家,开工之前不要忘记去物业办理开工手续,交纳装修押金。 (二)主体拆改 进入到施工阶段,主体拆改是先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。 (三)水电改造 水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,还应该进行橱柜的次测量。其实所谓的橱柜次测量并没有什么实际内容,因为墙面和地面都没有处理,橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸,而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提
房天下2016-01-31
邳州买高层有讲究 几层好答案揭晓
怎样的房子才是好房子?买高层时楼层很有讲究,得房率不一定越大越好,大连建筑技术发展中心设计研究院院长、高级工程师、一级注册结构师唐维国眼中的好房子是这样的: 其一:看小区整体品质:除了开发商实力、价格等因素之外,建议买房首先要看规划布局情况,也就是房子朝向,小区内道路的布置,停车位布置和绿化等,这些都是小区整体的品质的重要体现。 其二:选楼层避开扬灰层和噪音层:对于高层住宅来说,9至14层都属于扬灰层,比较脏。1至6层层数过低,受到噪音的污染也是很厉害的,完全享受不到高层的舒适度。 20层以上空气就较为稀薄了,家中有老人的不建议购买,年轻人则无所谓。 7至8层和15层是比较好的,好的是16至19层了,这几层也都是贵的楼层了。 其三:得房率并非越高越好:除了价格、户型和配套之外,得房率是大家十分关注的参数,得房率越高,意味着实际可供使用的面积就越大,所以绝大多数认为得房率越高越好。其实并非完全如此。 在计算房屋面积时,计算的是建筑面积,而实际使用的是套内面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑,比如公共走廊狭窄,电梯数量少、空间
半岛晨报2016-01-31
邳州买房人必看:房产证办证流程及攻略
邳州二手房交易到后房产证办结,交易才算正常完成。那么办理房产流程是怎样呢? 一、提供所需材料 二、进行产权登记 三、契税税率及缴款书的办理 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件(带原件校验)。 3.提供销售合同及终补充合同复印件(带原件校验)。 4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 四、注意事项: 保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞、各项数据、日期等一致无误。 房产证办理所需材料: 1.房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 4.完税凭证(契税缴款书) 5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件) ②婚姻证明复印件(带原件校验) ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 ⑵
中国新闻网2016-01-31
邳州选购二手房要考虑哪些事项?
如何挑选一套适合自己的好房子,是大众普遍关心的问题。一般情况下,在确定购房前,大家都会实地勘查一番,以免因为买下有缺陷的住房而遗憾。 在二手房交易过程中,经常会出现因产权不清导致的纠纷,那么如何了解产权的状况呢?购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解,才有可能获得真实的信息。向房地产相关部门咨询,及时了解手续、费用、程序上的变化等新的信息。可以和小区管理员或传达警卫聊聊天,因为他们是了解该小区基本状况的人,有时甚至比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况,从他们口中获得所需要的信息,有时还能成为买房与否的决定性因素。 买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。 根据自己的资金,决定可能购买何种区位、多大面积的住房。选择一处好的住所,等于节省了日后在交通方面的时间和金钱的支出。通过反复比较判断房屋的价值;委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估;银行提供按揭时会进行评估。包括建筑面积和使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积。保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积。 观察房屋的内部
山东商报2016-01-31
邳州买二手房比一手房好?看完这十一大理由你就信了
很多人都说买一手房比二手房好,因为新净,但其实不然。在广州,买二手房比买一手房好,你不信?不信就往下看!在广州,买二手房比一手房好,理由如下。 1.交易简单,不容易出纠纷,买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,不会上当受骗。 2. 房屋质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况,另外,八九十年代的房子虽然户型设计不太好,但质量通常还不错。 3.房子几乎没有污染源。新房大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯什么的,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。 4.房子周边的配套设施健全,衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,学校,公交车什么的,日常生活很方便。 一手房一般来说,位置都不理想,比较偏,特别是大城市,市中心买房子价格却贵上天,而且质量、方位都不行。二手房位置选择性比较大,哪里有人气哪里就能买到二手房 。 5.你可以选择和什么样的人做邻居。买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时
房天下2016-01-31
邳州新婚姻法关于婚后房产的规定全解读
新婚姻法关于房产的规定一向被众人所关注,近年来,我国离婚率呈现出较快的上升趋势,而新婚姻法关于房产规定中谁首付,房子归谁;公婆给儿子买房,儿媳没份;等条款,客观上形成了;铁打的房子,流水的妻子现象,让部分女性感到保障缺失。新婚姻法关于房产政策的内容都是什么呢?相信很多即将步入婚姻殿堂的年轻夫妻并不是特别了解,房天下今天特别将婚姻法关于房产的规定一一梳理,包括新婚姻法关于房产政策、新婚姻法房产分割内容以及离婚房产分割规定,让你轻松了解新婚姻法对房产的具体规定,切实保障自己的房产权益。 新婚姻法关于房产规定具体细则 为正确审理婚姻家庭纠纷案件,根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定,对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释: 第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法百八十六条的规定处理。 第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定
房天下2016-01-31
